Beschrijving
Deze ruime vrijstaande woning ligt op een mooie locatie, op de hoek met de Oude Hoofdweg, en biedt veel mogelijkheden. De woning beschikt over een volledig woonplan op de begane grond, twee ruime garages en een heerlijke ruime tuin van ca. 570 m2.
Het originele woonhuis dateert van 1925, er is daarna diverse keren verbouwd en aangebouwd. De woning biedt veel ruimte op de begane grond met een keuken, eetkamer, woonkamer, ruime slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een hobbyruimte.
Kenmerken:
- de grote tuin van in totaal ca. 570 m2.
- gelijkvloers, op de begane grond bevind zich een ruime slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer
- 2 garages met in totaal ruimte voor 4 auto's.
- veel parkeerruimte op de opritten
- energielabel C
Indeling begane grond:
Entree:
Deze woning heeft 3 ingangen, de keukendeur die uitkomt op de ruime oprit aan de Oud Hoofdweg, de voordeur aan de Onze Lieve Vrouwestraat en de dubbele tuindeuren in de achtertuin.
Keuken:
De keuken is voorzien van een keukenblok in L opstelling met de volgende inbouwapparatuur: een oven, afzuigkap, inductie kookplaat, rvs spoelbak en een koelkast.
Eetkamer:
De eetkamer (natuurlijk ook te gebruiken als woonkamer, of samen te voegen met de slaapkamer) biedt toegang tot de slaapkamer, de hal, de meterkast en de gang. De schouw is voorzien van een elektrische sierhaard.
Slaapkamer:
Deze zeer ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m2. De weggewerkte schoorsteen is nog intact.
Hal:
De hal biedt toegang tot de voordeur, de eetkamer, het toilet en de kelderkast.
Gang:
De kleine gang biedt toegang tot de badkamer, de woonkamer, de eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Badkamer:
De badkamer is volledig gemoderniseerd, de vloerverwarming zorgt voor veel comfort. De badkamer is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche met regendouche en een breed wastafelmeubel.
Woonkamer:
De aangebouwde en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Dit is een heerlijke ruimte om in uit te rusten en te genieten van deze unieke woning. De woonkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en een bergruimte met daarin de cv ketel en de wasmachine en droger.
Berging:
Deze berging van ca. 4 m2 dient als opstelplaats van de CV ketel (Daalderop, bouwjaar 2009/2010), de wasmachine en de droger.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met hobbyruimte:
De overloop biedt samen met de aaneengesloten hobbyruimte toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 2:
Deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m2 en is aan beide zijden voorzien van bergkasten.
Slaapkamer 3:
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m2 en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 4:
De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m2 en is voorzien van een vaste kast.
Tuin:
De grotendeels aan de achterzijde gelegen tuin heeft een oppervlakte van ca. 570 m2 en biedt veel privacy. De tuin ligt op het NoordOosten, door de diepte en breedte valt er veel zonlicht in de tuin. De tuin is voorzien van diverse bomen, planten en struiken, achter de garage is een leuke overkapping gemaakt. De tuin is te betreden middels de openslaande tuindeuren, de poort naast de keuken en de brede poort bij de dubbele garage.
Garage 1:
Deze garage is gelegen aan de Oude Hoofdweg en heeft een oppervlakte van ca. 45 m2. De garage is gebouwd met spouwmuren en is voorzien van dubbel glas. Voor de garage ligt een ruime oprit met plaats voor een aantal auto's.
Garage 2:
Deze garage is gelegen aan de Onze Lieve Vrouwestraat en is voorzien van 2 roldeuren en een brede loopdeur in de tuin. Deze garage is ook degelijk gebouwd met spouwmuren, voorzien van kunststof kozijnen en dient als opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de omvormer van de zonnepanelen (op de dubbele garage liggen 9 gehuurde zonnepanelen). Voor deze garage is ook een oprit aanwezig met ruimte voor 2 auto's.
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
